El notario es quien da fe de la constitución de la hipoteca. Para determinar el valor de la vivienda, actúa el tasador. En ocasiones interviene, asimismo, el avalista, que afrontaría la deuda si hay impagos. Y una vez realizada la compraventa, el registrador inscribirá la escritura en el Registro de la Propiedad.

Hay mucha controversia con este tema, así que muchas comunidades autónomas han editado unas tablas que orientan a los compradores a la hora de determinar el valor por el que, dentro de la ley, pueden escriturar la vivienda. Así que, revísalas antes de firmar las escrituras.

Puedes hacerlo, aunque puede que tengas que indemnizar al propietario. De hecho, podrás abandonar la vivienda siempre y cuando lleves en ella, al menos, seis meses y avises de que te vas con una antelación mínima de 30 días antes de tu salida.