Quan es rep una herència, es pot acceptar o rebutjar. Si s’opta per la primera opció i entre els actius hi ha un immoble, cal seguir uns passos molt concrets per evitar que sorgeixin problemes, sobretot pel que fa al pagament d’impostos.
El més crític té a veure amb el pagament de l’impost de successions i donacions. Un tràmit que, si no es fa, pot comportar la generació d’interessos i multes per un import bastant superior a l’inicial. A més, si entre els plans del nou propietari hi ha vendre l’immoble heretat, ha de formalitzar tota la documentació que n’hi atribueix la propietat.
1. Signar les escriptures de l’herència davant de notari
DOCUMENTS NECESSARIS:
- Certificat de defunció
- Testament
- Escriptures de l’habitatge
2. Liquidar l’impost de successions i donacions (ISD)
CAL TENIR EN COMPTE:
- És un impost personal i intransferible
- El pagament s’haurà de fer en els sis mesos següents des de la defunció
- Es paga a la comunitat autònoma de residència de la persona que ha mort
- Les exempcions i bonificacions depenen de cada comunitat autònoma
- La quantia depèn:
- del valor de l’habitatge
- de la comunitat autònoma on residia la persona que ha mort
3. Inscriure l’acceptació de l’herència en el registre de la propietat
DOCUMENTS NECESSARIS: [referits al pas 1 i 2]
- Escriptures d’adjudicació i acceptació de l’herència
- Justificant de pagament de l’ISD.
4. Pagar la plusvàlua municipal
